how to save money for down payment to buy a house in india cost । डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए शीर्ष 5 शानदार टिप्स।

डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए शीर्ष 5 शानदार टिप्स।

अपना खुद का घर बनाना चाहते हैं? अच्छा, कौन नहीं करता? हो सकता है कि आप अभी घर खरीदना नहीं चाह रहे हों, लेकिन अंततः आप ऐसा करेंगे। एक घर का मालिक होना ज्यादातर लोगों का सपना होता है, लेकिन कुछ भाग्यशाली लोग ही ऐसा घर पाते हैं जो वे वास्तव में चाहते हैं। यदि आप डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसे बचाने को लेकर चिंतित हैं तो आप अकेले नहीं हैं। उम्मीद है, पैसे बचाने के हमारे टिप्स आपको उस फ्लैट पर डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक राशि इकट्ठा करने में मदद करेंगे, जिस पर आप नजर गड़ाए हुए हैं।

आपका बैंक घर/फ्लैट की लगभग 80% लागत (कुछ मामलों में 90%) का वित्तपोषण करेगा। शेष राशि डाउन पेमेंट है जिसे आपको सेल्फ फाइनेंस करना होगा। यह एक मध्यम वर्गीय परिवार के लिए काफी बड़ी रकम है। उदाहरण के लिए, यदि आपके 2 बेडरूम वाले किचन की कीमत रु. 30 लाख, तो आपका बैंक 24 लाख तक का वित्त पोषण करेगा और शेष 6 लाख स्व-वित्तपोषण होगा।

घर खरीदना एक जटिल निर्णय है, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं। आपको पेशेवर मदद की आवश्यकता होगी जो आपको सर्वोत्तम मूल्य पर सर्वोत्तम घर प्राप्त करने में मदद करेगी। घर की खरीदारी के लिए बाहर जाने से पहले बैंक में पर्याप्त पैसा आपको घर चुनते समय आत्मविश्वास और मन की शांति देगा। हम यहां पैसे बचाने के लिए कुछ सुझाव साझा करने जा रहे हैं जो आपको अपने वित्त पर नियंत्रण रखने में मदद करेंगे और उस कठिन भुगतान के लिए बचत करेंगे।

1. अपने खर्च और खर्चों को ट्रैक करें

ठीक है, हम मानते हैं कि यह पैसे बचाने के लिए सबसे उबाऊ और क्लिच युक्तियों में से एक है, लेकिन अपने खर्च को ट्रैक करना वास्तव में काम करता है। ऐसे ढेर सारे ऐप और वेबसाइट हैं जो आपके खर्च को ट्रैक करने में आपकी मदद करते हैं और विशिष्ट वस्तुओं या श्रेणियों पर आपके द्वारा खर्च की जाने वाली कुल राशि को चालू रखते हैं। जैसेकि:1)पिग्गी बैंक 2)वॉलेट

यह प्रक्रिया कई लोगों के लिए आंखें खोलने वाली है। कभी-कभी हम तब तक स्पष्ट नहीं देखते हैं जब तक कोई ऐप हमें नहीं बताता !! आपको विलासिता में कटौती करनी होगी और पैसे को बचत की ओर मोड़ना होगा। यह पता लगाना कि आपका पैसा कहां जाता है, यह पता लगाने में पहला कदम है कि इसे बैंक में कैसे रखा जाए।

2. म्युचुअल फंड में निवेश करें- डरें नहीं, शोध करें

चक्रवृद्धि की शक्ति या चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति पर एक सरल शोध करें और आप समझ जाएंगे कि म्यूचुअल फंड इन दिनों निवेश करने के सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक क्यों है। भारत ने हाल के दिनों में म्यूचुअल फंड में निवेश करने वाले लोगों की संख्या में अचानक उछाल देखा है। जबकि ऐसी कई चीजें हैं जिन पर आपको म्यूचुअल फंड में निवेश करने से पहले विचार करने की आवश्यकता है, हम अनुशंसा करते हैं कि आप एक इक्विटी फंड में मासिक एसआईपी शुरू करें जो आपकी जोखिम क्षमता से मेल खाता हो।

आईसीआईसीआई डायरेक्ट में क्लिक करके फ्रे में अकाउंट खोल सकते है।

आम  तौर पर, इक्विटी फंड सबसे अच्छे होते हैं क्योंकि वे आपको उच्च रिटर्न की पेशकश करते हैं। ये फंड जोखिम भरे भी होते हैं क्योंकि इन इक्विटी फंडों में बाजार में उतार-चढ़ाव नियमित रूप से हो सकता है लेकिन समय के साथ म्यूचुअल फंड आमतौर पर बैंक एफडी दरों की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

valueresearchonline.com नाम की वेबसाइट पर जाएं और म्यूचुअल फंड के बारे में पढ़ें। अंतिम निर्णय आपका है लेकिन हम व्यक्तिगत अनुभव से बोलते हैं-म्यूचुअल फंड निवेश पर अच्छा रिटर्न देते हैं। कई एसआईपी कैलकुलेटर हैं जो आपको बचत की सटीक राशि की योजना बनाने में मदद करेंगे, आपको हर महीने एक विशेष अवधि में अपने डाउन पेमेंट तक पहुंचने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए यदि आप 2023 में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो एक म्यूचुअल फंड एसआईपी कैलकुलेटर आपको बताएगा कि आपको अपने 20% डाउन पेमेंट के लिए बचत शुरू करने के लिए कितने पैसे की जरूरत है।

निवेश करने का यह तरीका पैसे बचाने के सामान्य सुझावों में से एक नहीं है बल्कि एक ऐसा तरीका है जो आपके पैसे को बढ़ाने में मदद करता है।

3. एक मासिक बजट बनाएं और उस पर टिके रहें

मासिक बजट पर टिके रहना कठिन होगा, खासकर यदि आप भोग और विलासिता के जीवन के अभ्यस्त हैं। सख्त बजट पर टिके रहना अक्सर बहुत मजेदार नहीं होता है और चुनौतीपूर्ण होता है। याद रखें, बचा हुआ एक पैसा कमाया हुआ पैसा है। यह कहने के बाद कि अपने आप को कभी-कभार इलाज करने की अनुमति दें या दो लेकिन इसे एक अपवाद के रूप में मानें और हमेशा अन्य गतिविधियों में इस अपवाद की लागत को पूरा करें। कुछ बेल्ट-कसने अब एक मामूली बलिदान है जिसे जल्दी ही भुला दिया जाएगा जब आप अपने नए घर की चाबी प्राप्त कर रहे हों।

4. जल्दी सेविंग शुरू करें

क्या आपने कहावत के बारे में सुना है कि अच्छी तरह से शुरू हुआ आधा हो गया? हमारी शिक्षा प्रणाली की एक बड़ी कमी यह है कि हमें कम उम्र में वित्तीय साक्षरता नहीं सिखाई जाती है। हमें यह नहीं सिखाया जाता है कि कैसे बचाना है और क्यों बचाना है। हम दीर्घकालिक और अल्पकालिक वित्तीय लक्ष्यों के बारे में नहीं जानते हैं।

हालाँकि हमारी माँएँ हमेशा बचत करने पर जोर देती हैं, लेकिन हममें से अधिकांश के पास उचित वित्तीय साक्षरता का अभाव है। जल्दी बचत करना शुरू करें, हर महीने अपनी वेतन बचत का कम से कम 15 से 20% हिस्सा समर्पित करें। जब जिम्मेदारियां कम हों तो अपने पहले काम से शुरुआत करें। कुछ लोग अपनी बचत का 50% जितना बचा सकते हैं, बचा सकते हैं। पैसे बचाने के लिए कई युक्तियों में से यह सबसे शक्तिशाली है।

जल्दी बचत शुरू करने का लाभ यह है कि जब तक आप 30 वर्ष के हो जाते हैं तब तक आपके पास अपने घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धन होगा।

5. अपनी आय बढ़ाने के तरीकों की तलाश करें

हम में से अधिकांश मध्यम वर्ग के वेतनभोगी लोगों के लिए, धन का केवल एक ही स्रोत आता है (अर्थात मासिक वेतन)। अधिक से अधिक, पति और पत्नी दोनों काम कर रहे हैं इसलिए ऐसे मामलों में पैसे के दो स्रोत आ रहे हैं। पैसे के बाहर जाने के रास्ते की संख्या हमेशा उन तरीकों की संख्या से अधिक होती है जिनके माध्यम से पैसा आता है। अपनी आय पर विचार करें। और खर्च एक उल्टा फ़नल के रूप में। हर सफल व्यक्ति समझता है कि पैसे बचाने के लिए राजस्व के अतिरिक्त स्रोत बनाने की जरूरत है।

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप पैसे का वैकल्पिक स्रोत बना सकते हैं। आप एक ब्लॉग, यूट्यूब चैनल या केवल सहबद्ध विपणन शुरू करने पर विचार कर सकते हैं। यदि आपने उचित शोध किया है तो आप एक ऑनलाइन स्टोर शुरू कर सकते हैं और अच्छा पैसा कमा सकते हैं। ऑनलाइन कई वीडियो हैं जिनके माध्यम से आप ऑनलाइन व्यवसायों के बारे में जान सकते हैं।

इनमें से कोई भी गतिविधि शुरू करने के लिए आपको बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता नहीं है। आपको बस एक लैपटॉप और कुछ समय चाहिए। YouTube पर TedX वीडियो है जो कहता है कि एक कौशल को संतोषजनक स्तर तक सीखने के लिए आपको केवल 20 घंटे चाहिए।

आपके बजट में दो भाग होते हैं: पैसा आना और पैसा जाना। यदि आप दोनों पक्षों में सुधार करते हैं तो आपको सर्वोत्तम परिणाम प्राप्त होंगे।

डाउन पेमेंट के उद्देश्य से एक बचत बैंक खाता खोलें और इसे अछूत समझें। एक बड़ी आपात स्थिति को छोड़कर, उस पैसे को खर्च करने के विचार से तब तक खिलवाड़ न करें जब तक आप घर खरीदने के लिए तैयार न हों। यदि आप पूरी तरह से इस उद्देश्य के लिए समर्पित एक अलग खाता स्थापित करते हैं तो ऑफ-लिमिट डाउन पेमेंट फंड रखना आसान है।

इस बैंक खाते को एक ऐसा ब्लैक होल मानें जिसमें रोशनी तो जाती है लेकिन बाहर कुछ नहीं आता।

निष्कर्ष:

हमें उम्मीद है कि आपके घर पर डाउन पेमेंट के लिए पैसे बचाने के इन सुझावों ने आपकी मदद की है। अपने घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करना कठिन है लेकिन असंभव नहीं है। अन्य चीजें हैं जो आप वित्तीय लाभ प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, प्रधानमंत्री आवास योजना एक बेहतरीन योजना है जिससे लाखों लोगों को लाभ हुआ है।